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新政后不得类项 这些问题要知晓

2018-01-08 20:50:43 来源:吉安资讯网 标签:公积金 类项 住房

新政后不得类项 这些问题要知晓新政后不得类项 这些问题要知晓

  伴随一系列楼市新政的来袭,是否还具备买房资格,买房时公积金贷款能用吗,这些涉及到百姓买房各环节的变化成为当下的热点问题,要求商办类项目不得擅自改变为居住等用途,开发企业在建(在售)项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织,■问:我在裕华区买的房子已经备案,但是还没办下来不动产登记证,限售新政后是不是会受到影响?限售时间是以不动产登记证的日期,还是买房合同的日期来计算?答:以网签备案合同时间为准,购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织,如为01月08日以后则会涉及房屋限购。

  个人购买需符合:名下在京无住房和商办类房产记录;在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件,请问落到母亲名下的这处房产是否在新出台的限售范围内?答:不涉及房屋限购政策,对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构,依法注销机构备案,直至吊销营业执照,职工首套住房公积金个人贷款结清后,方可再次申请使用住房公积金贷款;借款人向市公积金中心提出贷款申请后,中心通过与房屋产权产籍登记部门联网及个人征信报告核实借款人家庭拥有房屋登记情况,如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房或个人征信报告中有尚未还清的住房贷款,公积金贷款将执行二套房贷政策,贷款利率上浮10%。

  中原地产首席分析师张大伟表示,目前50%至60%的商办类项目直接销售给个人,■问:本人户口在鹿泉,毕业后在北京工作,公积金也在北京缴纳,在石家庄购房可以使用公积金贷款吗?如果可以,需要北京这边开什么证明材料?答:在我市以外地区缴存住房公积金的职工,在我市市内长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新区购买住房时,市公积金中心暂停发放住房公积金贷款,01月08日,北京实施“认房又认贷”升级限贷措施,并调高二套房首付比例,暂停发放25年以上个人房贷;随后又出台若干通知就实施细节做出规定,包括北京地区离婚一年内房贷申请人均按二套房信贷政策执行,非京籍人士购房需连续60个月缴纳个税等,商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更;且转贷时房屋所有权证必需具备,否则无法办理房屋他项权抵押手续

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